Toits-terrasses : Étanchéité, isolation et entretien avec ATTILA Montpellier Sud

Chaque toiture est unique selon le type de bâtiment et son implantation géographique.

On distingue trois grands types de toitures :

• Le toit traditionnel (tuiles, ardoise, zinc, shingle)
• Le toit industriel (bac acier ou fibrociment)
• Le toit-terrasse, aussi appelé toit plat

Aujourd’hui, nous faisons un zoom sur le toit-terrasse, de plus en plus prisé tant par les professionnels que les particuliers.

Qu’est-ce qu’un toit-terrasse ?

Le toit-terrasse se compose d’une partie horizontale (la partie courante) et de relevés périphériques. Il peut être :

• Inaccessible : accès limité, uniquement pour l’entretien (étanchéité, lanterneaux, etc.)
• Accessible : protégé par des dalles ou du carrelage, permettant la circulation et l’usage par les occupants Outre son rôle de couverture, le toit-terrasse a une double fonction essentielle :
• Étanchéité, pour protéger le bâtiment des infiltrations
• Isolation thermique, grâce à un isolant posé sous le revêtement étanche

Quelles sont les solutions d’étanchéité pour toit-terrasse ?

Le choix du revêtement dépend de la structure porteuse : béton, bois, métal… et des contraintes mécaniques (poids, accessibilité, etc.). Voici les principales solutions utilisées :

1. Bitume (70 % des cas)

• Fragile, mais répandu
• Protégé par des paillettes, du gravier ou des dalles
• Durée de vie : ~25 ans

2. PVC

• Soudé sans flamme (plus sécurisé) 
• Flexible et étanche

3. EPDM

• Membrane caoutchouc très fiable
• Peu de joints → moins de fuites potentielles
• Pose délicate, réservée aux experts

4. Asphalte (7 % des cas)

• Bonne longévité (~25 ans)  
• Moins utilisé aujourd’hui

5. Étanchéité liquide (SEL – 3 % des cas)

• Idéale pour les zones complexes ou accessibles
• Pose technique sur support parfaitement préparé

Pourquoi choisir un toit-terrasse ?

De plus en plus de maisons individuelles optent pour le toit plat :

• Esthétique moderne
• Optimisation de l’espace (possibilité d’ajouter une véranda, une terrasse ou un étage)
• Économies d’énergie grâce à une meilleure isolation

Les toitures-terrasses restent aussi très fréquentes sur les :

• Immeubles collectifs
• Bâtiments industriels
• Magasins ou grandes surfaces

ATTILA Montpellier Sud, votre expert toiture-terrasse

Nous intervenons sur tous types de toits plats, que ce soit pour :

• L’entretien régulier
• Les réparations ciblées
• L’étanchéité complète sur support béton, bois ou bac acier

Notre objectif est de prolonger la durée de vie de votre toiture tout en maintenant ses performances thermiques et son étanchéité.

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ATTILA Montpellier Sud

- montpellier.sud@attila.fr

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