Les points de vigilance sur Toiture de type Terrasse #2
Les toits-terrasses ont la vie dure avec les intempéries ! Peu importe leur constitution : Membrane PVC soudée, membrane lestée gravier, bitume, dalles sur plots…, il existe des points de vigilance spécifiques. Voici quelques points sensibles à vérifier et entretenir avant que les dégradations n'entrainent des dégâts plus conséquents et donc compliqués et couteux à réparer.
Cloques sur bitume
Un des signes apparents d’un défaut de l’étanchéité est la présence de cloques sur le bitume. En effet, la présence d’eau sous la surface génère des poches d’air sous l’effet de la vapeur d’eau. La réfection ou la réparation des mètres carrés concernés est alors impérative.
Sorties de VMC et vigilance
Les sorties de VMC garnissent les toits-terrasses et sont autant de points de fragilité et donc de vigilance. L’absence de chapeau ou un problème d’étanchéité au niveau de la base est à la source d’infiltrations. Il faut aussi contrôler qu’aucun végétal n’empêche la circulation de l’air.
Vérification des jointures
Lorsqu’il y a suspicion de fuite au niveau de la membrane PVC ou du bitume, il faut faire contrôler le revêtement, notamment au niveau des jointures. Lors de l’intervention, si la spatule s’enfonce, il y a un défaut de l’étanchéité. Il faut alors effectuer une réparation ou envisager une réfection partielle si le nombre de défauts est trop important.
Les causes de rupture de l'étanchéité
Une couverture en bitume ou en PVC est sensible aux petits objets laissés par inadvertance. En effet, un outil ou un boulon sur lequel on marche, va venir perforer le revêtement. L’infiltration causée nécessitera une réparation localisée.
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