Les points de vigilance sur Toiture de type Terrasse #1
Avoir un toit terrasse est un réel avantage pour profiter d'un espace de vie supplémentaire et d'un extérieur de qualité. Une toiture terrasse se caractérise par son aspect plat. Elle a une très légère pente (entre 0 et 3 %) pour acheminer les eaux pluviales vers les chéneaux et caniveaux d'écoulement. Du fait de sa platitude, l'eau stagne beaucoup plus que sur n'importe quel toit. Son nettoyage annuel est donc une nécessité absolue afin d'éviter tout dégât des eaux et la détérioration prématurée des matériaux qui composent ce type de couverture.
Coiffes d'acrotère
L’extrémité d’un toit-terrasse est généralement terminée par un mur d’acrotère. Cet élément de maçonnerie est protégé en son sommet par une coiffe d’acrotère, appelée aussi couvertine. Cette dernière, fixée mécaniquement, est fragilisée par le vent et la dilatation (changement de température). Il est nécessaire de la réparer en cas de défaillance.
Les relevés contre-acrotère
Sur les murs d’acrotère, les parties latérales sont protégées par des « relevés contre-acrotère ». Ils sont traités en bitume auto-protégé. Le revêtement qui recouvre le bitume ainsi que les soudures peuvent s’altérer avec le temps. Il est alors nécessaire de refaire la partie endommagée pour arrêter les infiltrations.
Le bitume auto-protégé
Le bitume doit être protégé des rayons UV. C’est pourquoi il lui est adjoint une feuille d’aluminium (ou des paillettes) qui arrête les rayons solaires et lunaires. Avec le temps, cette couche s’altère et le bitume commence à se détériorer, permettant l’apparition d’infiltrations. Tout le revêtement doit alors subir une intervention de remise en état.
Sérénité et longévité
Au-delà du plaisir d’observer une toiture entretenue, c’est aussi et surtout la garantie d’éviter au maximum les risques de dégât des eaux et les infiltrations lentes mais néanmoins dévastatrices. La préservation du bâtiment et de votre activité est au prix raisonnable d’un entretien régulier.
L'importance de l'entretien annuel
Les feuilles et autres éléments problématiques doivent être enlevés régulièrement pour éviter toute stagnation de l’eau. Sur ce type de toit, il faut impérativement éviter une montée en charge de l’eau qui pourrait engendrer de gros dégâts des eaux, voire un effondrement de la toiture selon l'élément porteur (bac acier).
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