Entretien, réparation et maintenance des toitures plates et toits-terrasses
Les points singuliers d’un toit plat
Un toit plat intègre de nombreux éléments techniques sensibles. Ce sont ces zones, appelées points singuliers, qui concentrent l’essentiel des risques d’infiltration et de désordre.
Définition rapide du toit plat
Le toit plat, aussi appelé toit-terrasse, est une toiture à faible pente conçue pour assurer l’étanchéité et l’isolation du bâtiment. On le retrouve sur les bâtiments industriels, tertiaires, commerciaux, collectifs et de plus en plus sur l’habitat individuel.
Types de toits plats :
- Toit-terrasse inaccessible
- Toit-terrasse accessible
- Toit plat technique (équipements, CVC, photovoltaïque…)
Principaux revêtements :
- Étanchéité bitumineuse
- Étanchéité PVC
- Étanchéité EPDM
- Solutions spécifiques : asphalte, SEL
Points de vigilance d’un toit plat
Vieillissement de l’étanchéité, stagnation des eaux, dégradations liées aux interventions ou aux équipements techniques : certains signaux doivent alerter.
Étanchéité de toit plat
L’étanchéité est la fonction essentielle du toit plat. Sa conception, son entretien et ses réparations conditionnent la protection du bâtiment.
Plusieurs solutions d’étanchéité
Étanchéité bitumineuse
La solution la plus répandue pour les toitures plates professionnelles et industrielles.
Étanchéité PVC
Une membrane soudée à l’air chaud, sans flamme, idéale pour les bâtiments occupés.
Étanchéité EPDM
Une membrane synthétique durable, souple et très résistante au vieillissement.